【48812】山语海存案单价556万起 与在售价差过2万

  山语海新品，即存案名为“山语海苑（二期）于4.19日取得预售答应，现在已在“规土委”官网公示其存案信息，共存案59套住所产品，户型在84-113㎡之间，坐落6栋（山语海最终一栋），存案均价为59753元/㎡，总价483万起。

  在存案价刚出来时，老牛打电话到售楼处问询，在售现在现售的房源为约183-242㎡的大户型，约在8.2万/㎡的单价，而现在6栋的存案单价在5.56-6.26万/㎡，单价价差约在2万，新盘存案价和现在现售的价格严峻倒挂。

  此次推出的6栋为山语海最终一批房源，一层四户，户型在84-113㎡之间，全体单价区间在5.56-6.26万/㎡之间，总价区间在483-702万之间，套均总价在562.6万。

  其间约87㎡户型首要散布在B、C房源，合计29套，单价在5.59-6.25万/㎡，总价在483-550万之间。其间A户型约92㎡户型，共15套，单价在5.56-6.16万/㎡，总价在499-573万之间。D户型约111㎡户型，共15套，单价在5.76-6.26万/㎡，总价在630-702万之间。

  山语海总用地面积35228㎡，总修建面积101839㎡，总户数609户，容积率仅为1.87，南面背靠小南山，北面远眺赤湾港。户型首要为户型79-242㎡的二到五房，南北通透，方正宜居，前眺可望一线海景，后览满眼南山绿景，山水倶佳。

  项目更有近一万平的私家后山花园，直通小南山郊野公园。项目共规划11栋6-11层的住所修建，本次推出的6栋为1-15层住所房源。

  B户型，约建面88㎡左右的户型图，客厅阳台和主卧朝南，采光通风较好，但相较其他项目的88㎡左右的户型来看，少了主卫规划，户型的舒适性要打上一个扣头。另B户型两个次卧朝西，易遭到西晒影响。相对镜面的C户型两个次卧朝东，日照时刻相对较短。

  A户型约92㎡户型，共15套，单价在5.56-6.16万/㎡，总价在499-573万之间。

  B户型约87㎡户型，与C户型户型为镜面相反结构，面积略有距离，B户型合计14套，单价在5.59-6.14万/㎡，总价在483-531万之间。

  C户型约87㎡户型，与B户型户型为镜面相反结构，面积略有距离，C户型合计15套，单价在5.71-6.25万/㎡，总价在486-550万之间。

  注：以上价格均来自“规土委”公示的存案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

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