武汉买房现状：想在汉阳滨江买房哪个楼盘值得下手？

  我是广州楼姐，资深房产出资专家。你相见恨晚的买房导师，现在已为1000人供给买房解决计划。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清脑筋！楼姐归于实战派只说对你最有用的操作和主张。

  发问：楼姐您好，我是武汉人，想问您汉阳滨江邻近都有些什么楼盘呢，想在邻近买江景房，谢谢！

  答复：汉阳滨江地处长江左岸，南向观江，与武昌滨江商务区隔江相望，与二七滨江商务区，构成南北鼎峙之势。

  现在汉阳滨江周边楼盘价格，比较于汉口滨江和武昌滨江价格低，空间更大，也是现在武汉江景房的。不过缺陷也显着，大型商业、优质教育还不行完善。

  板块内楼盘由北向南依次是世茂秀丽、龙湖·春江对岸、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦、绿城金地凤起听澜等楼盘。

  现在，越秀汉阳星汇云锦均价约2.60万元/平，尽管价格高，可是卖的并不好。

  相对比较廉价的是龙湖·春江对岸，均价约2.29万/平，户型方正，不过公摊太高，实践公摊或许到达30%。

  龙湖斜对面便是滨江金茂府，一线万元/平，比一街之隔的龙湖贵了近3000元/平，前期推出的1、2、3、5号楼，均不能一线号楼是现在汉阳滨江板块存案价的，能一线#还没推，估计将在第三季度入市。

  越秀汉阳星汇云锦，在金茂府近邻，均价2.5万元/平，价格也不廉价，产品同质化，一出场就只能平销；

  绿城金地凤起听澜，坐落晴川大路与四新南路交汇处，主打高端改进户型装饰的确有口有碑，但价格着实让人头大，均价2.6万元/平，比方位更好的金茂府等楼盘价格还要贵，现在也是卖的比较困难。

  发问：现在在广州两套房，番禺一套，大约市值300万，房产证已过五年，无借款，别的一套在广钢120方，每个月13000借款，现在住广钢，老婆在科学城软件园上班，想在软件园邻近置业一套小三房，请问楼姐有何主张？

  棠德花园，该楼盘是银河区本年上半年成交量的二手房楼盘，均价：34000元/平，间隔软件园2公里以内，具有较好的出资价值，可供挑选。

  答复：在广州买房落户，具体的阐明、介绍、描绘；详见常识星球内部资料《打破限购，多种办法完美躲避一切危险》

  发问：楼姐，您好，我在网上看房源，有一些小区有许多的房源，挂牌量许多，这业主为什么都争先把房子卖出？是由于小区很受欢迎吗？仍是小区房价最近涨幅非常可观？

  答复：挂牌量激增关于购买者来说，算是一件功德，究竟房源多了，可供挑选空间大，更能买到对自己最合适的房子。

  拿排名前三的小区来说。增城的嘉骏豪苑，挂牌数143套，13栋楼总户数1212户；新都盛世名门宏城汇，挂牌数155套，6栋楼总户数1493户；新塘新世界花园嘉华苑，挂牌数135套，50栋楼总户数1376户。

  已然不是由于房子受欢迎，也不是由于房价涨幅喜人，那只能是：住在这儿的业主小区并不满足，而且急于兜售。

  实践上，不少人在买房时，会仔细研讨小区地点远景、工业、交通、校园等配套，却疏忽了房子流通性的重要。

  发问：楼姐，我是广州的，想在邻近买房，可是感觉这周边商场啥的不是许多呀，增城朱村的房子值得买吗？谢谢！

  答复：一直以来朱村片区都被吐槽住所多、商业少，但未来跟着朱村村旧改的执行，以及山田站周围正在开工的20万平的商业综合体的建成，这个吐槽或许能成为曩昔。

  朱村片区有富士康科技小镇、科教城、工业与信息化部电子第五研讨所等重点项目，跟着旧改进程的推动，朱村版块的价值定会不断提高。

  而且山田村紧邻广汕公路和北三环高速，牌坊门口直对广汕公路，广州北三环高速的朱村东收费口在展厅处便可看见，沿广州北三环高速，45便能银河区，地理方位可谓是得天独厚！

  增天高速起点就设在山田村邻近。建成后，30左右就能银河，通行功率将大大提高。

  到时，商业、医疗、教育、交通一起推动，站在城市更新的风口上，朱村未来的开展将到达新的高度！

  发问：楼姐，想在广州落户。可是像广州的中心区落户是比较严的，我要落户的话花费时刻相对要长一些。看到从化一些区落户相对来说仍是比较宽松，想知道从化的交通怎么样呢？

  答复：在广州十四五大纲文件中，从化的高速公路建设项目被屡次点名，在建项目包含广州市从化至黄埔高速公路、南沙至中山高速公路、白云国际机场第二高速公路南段、从化街口至花都北兴高速公路改扩建、广州至连州高速公路花都至从化段等。

  从化的交通开展未来仍是大有可期的。其交通作为粤港澳大湾区内部的联接，未来能轻松完成2掩盖大湾区、5衔接粤东西北、8可达周边省区中心城市，市域高速公路通车路程达1300公里，关于在市中心上班的买家来说仍是很友爱的。

  从化周边还有常识城、健康城、空港城这三大千亿工业集群盘绕，政府也将太平镇归入为常识城的扩容区。

  这三大集群城的项目均价根本都是2万-3万多的价格了，也没有跌落的趋势，比较于此，太平镇现在1.8万-2万左右，处于价格凹地，合适刚需买家落户购房。

  答复：好的房子必定要有合适日子寓居的环境，考虑到日常日子所需，房子周边的配套设备必定要完全，一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分。

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