为难！银河的网红小区没人买了…

  但假如你和我相同，是枚只要碎银几两的铁刚需，去商场蹦跶一下，你就会发现，“笋盘”还真不少！

  看到了吗，短短半年，银河东部这13个代表性小区，挂牌房源，一口气添加384套。

  依据房产君监测的数据，2022年10月，银河这13个抢手小区挂牌量，环比3月添加了4%-89%。

  最猛的仍是骏景花园，金融城“杠把子”，本年3月挂牌138套，10月添加到233套；

  发现了吗，13个抢手小区挂牌量陡增，但只要6个小区，带看量是添加的，包含盈彩美居、兰亭盛荟、阳光假期园、骏景花园、佳润上品菁园。

  其他小区，比方楼龄较老、产品次一点的天力居、东圃广场、羊城花园、棠德花园等，看房热度直接下降20%-60%。

  光看上图，贝壳成交量仍是不行全面，咱们归纳了裕丰、合富等数据，看看近期，银河东部楼市行情怎么？

  这儿简单说一下，这套5.99万/平的房子，是北向的，坐落盈彩美居一期，楼龄现已将近20年。

  楼市好的时分，一期许多房子也能卖到6万+/平。但现在，恐怕5字头成交的房源，只会渐渐的多。

  棠下板块的春江花园，卖出一套南向中楼层2房，单价仅3.85万/平！这是近半年来，小区成交单价最廉价的一套房子。

  有的业主死守价格，但商场上现已没有新增的购买力来消化。成果便是卖不动，被逼拉长买卖周期，二手房流动性就锁死了。

  假如你是业主，看清局势，恰当取舍。越拖下去，你和周边小区的竞赛，就越大。

  遇到心水房，兵贵神速吧。究竟现在的行情，成交的都是“笋货”，真实的“笋房”，仍是很抢手的。

  咱们知道二娃和园长都好几年了吧，常常看他们的文章和直播，但却一向没时机碰头聊？

  现场，他们会输出许多买房干货常识，给咱们叙述回答黄埔买房逻辑。还会一对一帮咱们回答问题，剖析板块和楼盘！那些平常不愿意讲的，不敢讲的，这次都会有！

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