滨湖最贵豪宅拍卖！46中本部学区直降1400万！壕到无法幻想！

  原标题：滨湖最贵豪宅拍卖！46中本部学区，直降1400万！壕到无法幻想！

  终极改进豪宅——棠溪人家独栋别墅拍卖，总价直降1400万，壕到无法幻想...

  最近两天，阿里法拍网挂出一套滨湖天价学区房，滨湖区的棠溪人家一套徽派独栋别墅单价4.5万/㎡，直降1400万拍卖！

  拍卖公告显现，这套房产为棠溪人家独栋别墅，面积618㎡，起拍价1980万，评估价高达2802万。

  这套牌别墅9月10日上午10点拍卖，尽管现在仍旧没人报名，但有近8000人围观，还有159人专门设置提示围观这场天价豪宅拍卖！

  据链家数据显现，棠溪人家小区均价44916元/㎡，但平等面积段下，有一户独栋别墅的挂牌单价5.4万/㎡，总价3390万，比法拍房贵了1400万多！

  这套别墅坐落棠溪人家31幢，面积618.94㎡，共3层。整个小区里的徽派修建别墅群只要115栋，容积率0.59，绿化率55%。

  从同小区其他相片也能看出这套房子的非凡，粉墙黛瓦马头墙的徽派修建，大门口石狮子瑞兽镇宅，入户门头悬挂牌子。内部装饰更是奢华，一看就不廉价！

  首要，棠溪人家是46中+师范附小本部双学区，左面是合肥师范附小本部，间隔合肥一中，46中本部都不远。

  法拍房有许多房源都是不限购、低于商场价格，坐落优质地段的好房子，命运好一点就能淘到笋盘。

  高新区的绿城桂花园面积195㎡，起拍价311万，评估价407万，比商场价廉价23万。

  政务区的香榭水都面积229.09㎡，起拍价426万，评估价527万，比商场价廉价173万。

  “法拍房”，望文生义便是遭法院强制执行拍卖的房子，起拍价一般商场评估价市价的7-8折。

  这种房源尽管有许多的躲藏的坑，可是产权明晰、有产权证的法拍房仍是能够考虑的。

  1、淘宝司法拍卖、京东拍卖等大大方便了普通老百姓，并且法拍房的数量也在不断添加，可供挑选的更多。

  事实上，在工作的房产出资圈，专门有人去买那些有问题的房子，经过自己的运作，把房子的问题处理掉，然后在以商场价卖出，赚取其间的差价。

  由于法拍房存在的扑朔迷离的联系，要防止被坑，必定程度上要靠命运。假如想出资“法拍房”，主张提早找个律师。

  有的法拍房是合同房，所谓的合同房，便是只要生意合同，可是却证件不齐的房子。这样证件不齐的房子，是没有办法处理房产证的。

  别的，还有的房子，是原户主没有把户口迁出去，而你就算买下了房子，也是欠好处理落户的，这会直接影响后边孩子上学等各种相关权益。

  许多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债。除了正规银行或许金融公司的欠债外，或许还有民间假贷和高利贷。

  部分老赖，为了本身的利益，歹意签署一份长时间的租借合同，以此来到达强行占有房子使用权的目的。

  事前没有了解清楚的话，在你拍下后才发现有人天经地义的住在里边，而依据物权法“生意不破租借”的条款，你还不能赶他出去。

  该房子前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人担任承当，假如歹意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。

  特别提示我们：假如该房子的前次买卖属“非夫妻直系亲属之间的赠予或承继”，那么再次过户会发生20%的个人所得税！