刚刚！合肥各区最贵楼盘曝光！最高卖到近6万㎡！

  刚刚！我统计了全国百城最新二手房价格及涨幅，多个方面数据显示全国近6成城市的二手房价格会出现了环比上涨。

  其中，房价最高的是深圳市，均价达到7.5万/㎡，环比和同比均出现了上涨。二手房环比涨幅最大的城市是上海市，环比上涨了1497元/㎡。

  另外，合肥二手房最新均价为16671元/㎡，环比上涨了0.66%，同比上涨3.56%，位居全国第22位。

  通过数据能够正常的看到，合肥二手房不管是同比还是环比均出现了上涨。虽然市场面降价之声不断，但是整体二手房价格趋势还是稳步上升的。

  前几年，合肥二手房房价2万/㎡已经觉得很高了。但随着近几年改善需求的爆发，和产品和配套的完善，合肥二手房的价格也同样是不断走高。

  包河区二手房最高的是3.79万/㎡的发改委宿舍，根据网上信息数据显示，本月房价环比上涨4.45%。

  通过房价走势能够正常的看到，近一年来，房价走势还是较为稳定的，一直维持在3.6万/㎡以上。该小区配套的学校是青年路小学。

  蜀山区二手房最高的是3.25万/㎡的通和易居同辉南苑，网上多个方面数据显示本月房价环比出现了0.91%的下跌。

  通过房价走势来看，年中的时候有明显的上涨，但是到年底慢慢的出现了下跌走势。该小区配套的学校是安居苑小学。

  庐阳区二手房最高的是5.74万/㎡的节约巷29号小区，本月房价出现了环比0.11%的下跌。

  通过房价走势来看，近一年该小区的房价出现稳步上涨趋势，目前该小区也是合肥在售二手房当中房价最高的。该小区配套的学校是南门小学本部。

  政务区二手房最高的是4.32万/㎡的置地广场栢悦府北院，本月房价出现了环比1.07%的上涨。

  通过房价走势来看，近一年该小区的房价出现稳步上涨趋势，该小区位于合肥房价最贵的天鹅湖板块，拥有十分完善的配套。配套的学校是奥体小学。

  经开区二手房最高的是3.61万/㎡的大学城博雅居，本月房价出现了环比14.18%的上涨。

  通过房价走势来看，从6月份之后该小区的房价上涨势头较猛。该小区配套的学校是168玫瑰园小学西校区。

  滨湖区二手房最高的是5.29万/㎡的棠溪人家，本月房价出现了环比4.48%的上涨。

  通过房价走势来看，近一年该小区的房价走势较为稳定，近一年随着滨湖区改善需求的增多，一些改善楼盘的价格都出现了上涨。该小区配套的学校是合肥师范附小。

  通过房价走势来看，近一年该小区的房价走势较为稳定，这样的价格在高新区来说已经十分的高了，在售的新盘可能近两年都达不到这样的价格。该小区配套的学校是梦园小学天柱路学校，而初中就是上半年刚入驻科大附中高新校区。

  新站区二手房最高的是1.84万/㎡的帝豪星港湾（别墅），本月房价出现了环比4.23%的下跌。

  通过房价走势来看，近一年该小区的房价走势较为稳定，项目也是新站区少有的别墅产品。该小区配套的学校是天水路小学。

  瑶海区二手房最高的是2.17万/㎡的淮矿和平盛世，本月房价出现了环比0.35%的下跌。

  通过房价走势来看，近一年该小区的房价走势较为稳定。该小区配套的学校是滁州路小学。

  据统计合肥近千个热门二手小区最新报价发现，与8月相比，9月共有6成二手小区房价有所上涨。

  其中，涨价房源比较多的是滨湖、高新、政务和经开，涨价小区占比都超过了近7成。其中政务和滨湖涨价的小区最多，均在8成以上。

  另外，降价最大的区域是瑶海区，目前瑶海区拥有的老小区较多，而且区域并不像庐阳那样拥有优质的教育资源，所以小区的价格抗跌性较差。

  买二手房跟买新房不同，买房的时机选择很重要。购房者要敢于在市场冷的时候下手。这样才不至于出现高位站岗的情况。而一些热门区域的笋盘，能及时的出手。