海南琼海市副市长邢远飞最近成了琼海的“形象大使”，他在近两个月时间内带领琼海推介团连续奔波在南京、无锡、上海以及太原等多个城市。
琼海楼市高价无量运转局面依然持续，海南长泓实业有限公司副总经理黄源华向本报表示，琼海楼市无法独立运行，在国内多种因素打压下，内需不足和外需受阻是造成琼海和整个海南楼市成交量萎缩的根本原因。
这种局面给高度依赖房地产业的琼海经济造成沉重打击。根据琼海市统计局发布的数据，2011年季度琼海全市实现生产总值46.0亿元，按可比价格计算，比去年同期下降8.3%，成为海南各市县区中，一个出现负增长的市县。
琼海市统计局有关负责人在接受本报采访时表示，房地产销售市场持续低迷，导致房地产业增加值同比下降23.5%，是琼海市首季度经济出现负增长的原因所在。
而在去年季度，在火爆的房地产销售局面下，琼海市完成生产总值43.2亿元，增长58.7%，经济总量跃升全省18个市县第三，增长幅度高居全省，比全省平均增速25.1%高33.6个百分点，成为该市有史以来发展最快的时期。
房地产业慢慢的变成了琼海经济发展的主要支柱。官方统计显示，去年一季度，琼海市房地产业因国际旅游岛建设的利好消息水涨船高，商品房销售面积大幅度增长，占全年销售总量的50.1%，同比增长9.6倍，房地产业增加值24.9亿元，增长2.7倍，占全市GDP的比重上升为57.7%，对全市GDP增长的贡献率高达85.4%。
根据琼海市统计局提供的数据，1~3月份，琼海全市商品房销售面积38.3万平方米，同比下降43.3%，其中现房销售面积1.5万平方米，同比下降61.5%，期房销售面积36.8万平方米，同比下降42.1%。
琼海市统计局认为，一季度该市房地产交易市场低迷，有价无市，观望现象普遍。一季度琼海商品房销售面积仅为去年同期的56.7%。
而在去年一季度，琼海商品房销售面积67.6万平方米，分别比一线倍，首次成为海南的房地产交易市场。
琼海市发改委副主任陈正伟向本报表示，房地产业占琼海经济比重过大早已引起市政府的关注。去年一季度房地产业占琼海经济比重高达57.7%，虽然今年一季度琼海市房地产业增加值为22.8亿元，同比下降22.4%，房地产业占全市GDP的比重也降到49.7%，但仍极度影响到琼海经济的平稳运行。
琼海遭遇的问题并非个案。实际上，在经济发展高度依赖房地产业的三亚、文昌以及海口等海南东线城市也都遭遇到这一危机。
根据海南统计局公布的数据，2011年一季度，房地产发展火热的东部城市三亚GDP增速为3.8%、文昌为5.3%，而工业比重较高的西部城市儋州市实现GDP增速为22.2%、东方市经济提高速度22.3%，西线工业城市经济发展受房地产影响明显较小。
受房地产市场低迷因素影响，海南省整体经济提高速度在一季度亦出现大幅度下滑。官方统计多个方面数据显示，今年一季度海南省生产总值比上年同期增长10.0%，增幅回落15.1%，其中房地产业比重下降是经济稳步的增长减缓的主因。
而在去年一季度，海南GDP增长25.1%，排名，当时房地产业对全省经济稳步的增长的贡献超过三分之一。这一时期，海南市县生产总值及增速排在前几名的琼海、三亚、万宁、琼中、保亭、陵水等，都与房地产有着密切关系。
海南省人大常委、著名学者廖逊认为，从今年一季度海南各市县经济运作情况来看，琼海出现负增长也在意料之中，这说明国家对于楼市的调控起作用了，之前因为房地产发展得力的地区，在经过国家一系列针对房地产的调控打压之后，经济运作情况势必低迷。
海南省政协常委王毅武表示，海南没那么多土地发展房地产，房地产业不有几率会成为经济发展的永恒支柱，琼海一季度经济出现负增长，已经给海南经济发展敲响了一次警钟。
琼海市统计局的分析报告建议，琼海要加快引导社会投资从单纯房地产业向旅游房地产业转变，尽快结束因开发商卖完房子就走而带来的经济大起大落情况。
陈正伟表示，琼海市政府已经意识到这种模式潜伏的危机，在加快其他产业高质量发展的同时，也在房地产开发方面规定，不再审批单纯房地产建设用地，而必须以项目带房地产建设，从政策上引导旅游房地产业实现持续发展。
