官宣！三亚跌2成琼海跌17%本年海南房价一向在跌！

  近期，海南房地产范畴动作一再：海口、临高掀城市更新潮；公积金、土拍新政相继发布；海口、三亚供地加快；海南首座400米级超高地标复工、万宁首个离岛免税店开业时刻发布......提到这，各位嗅到了什么音讯？当然，这有必要了解，本年以来海南的楼市具体状况。

  注：这是一个来自海南省计算局的官方数据！反映全体趋势，不代表部分区域或个例项目！

  据海南省计算局最新发布计算月报显现，本年1-8月份，海南房子出售406.53万㎡，同比下降了24.0%；出售金额7011385万元，同比削减了27.7%；全体房子出售均价17246.9元/㎡，同比下滑了4.8%。

  综上看来，本年以来海南楼市出售成绩并不太好，尤其是房子成交均价，一向在跌！

  从上面的房价地图可以正常的看到，现在，海南成交房子均价“低于1万元”的市县有6个，多为中西线区域。

  以海口为起点，向东部滨海市县移动，房子成交均价根本在1.1万-1.5万/㎡。

  但陵水特例，成交均价能保持在3字头，为全省最高，不过这个买卖数值，表现的应为该市湾区高端住所的成交水平。有音讯显现，国内养老头部品牌——亲和源，本年就靠拍卖清水湾别墅成功净资产回收一个多亿。

  而三亚，本年以来的房子成交水平为2.6万/㎡，根据商场实在的状况，此价格应以一般二手房子买卖奉献居多。

  由上表可看出，与上一年同期相比，海南房子出售面积有增幅的市县，只要万宁、乐东、保亭三地；与之对应的是，万宁成交均价下跌了25.8%，成交均价13020.5元/㎡；保亭成交均价下跌了0.2%，成交均价15700元/㎡；乐东没跌，反而涨了3.2%，成交均价15594.8元/㎡。

  本年前8个月房价上涨的市县有7个；其间，儋州、陵水、五指山的房子成交均价，均涨了1成以上！屯昌、澄迈的成交均价，也有5%的涨幅。

  海口前8个月房子出售数据（量价齐跌）：出售面积186.46万㎡，同比削减33.0%；出售额2920683万元，同比下降37.2%；出售均价15663.9元/㎡，同比下滑6.3%。

  三亚前8个月房子出售数据（量价齐跌）：出售面积71.24万㎡，同比削减5.5%；出售额1874182万元，同比下降24.8%；出售均价26308元/㎡，同比下滑20.5%，这个跌幅有点惊人。

  澄迈前8个月房子出售数据（量贬价升）：出售面积23.72万㎡，同比削减23.3%；出售额315106万元，同比下降19.2%；出售均价13284.4元/㎡，同比上涨5.3%。

  琼海前8个月房子出售数据（量价齐跌）：出售面积23.24万㎡，同比削减3.0%；出售额286397万元，同比下降19.9%；出售均价12323.5元/㎡，同比下降17.5%，这个房价跌幅也有点狠。

  文昌前8个月房子出售数据（量价齐跌）：出售面积18.53万㎡，同比削减20.4%；出售额210623万元，同比下降25.4%；出售均价11366.6元/㎡，同比下降6.3%。

  陵水前8个月房子出售数据（量贬价升）：出售面积22.06万㎡，同比削减9%；出售额757823万元，同比增加6.5%；出售均价34352.8元/㎡，同比上涨17%。

  儋州前8个月房子出售数据（量贬价涨）：出售面积18.78万㎡，同比削减42.6%；出售额172047万元，同比下降34.1%；出售均价9161.2元/㎡，同比上涨14.8%。

  万宁前8个月房子出售数据（量提价跌）：出售面积16.08万㎡，同比增加38.8%；出售额209370万元，同比增加3.1%；出售均价13020.5元/㎡，同比下降25.8%。

  综上来看，本年海南的楼市行情并不算好。不过，虽然楼市一向存在“买涨不买跌”的观念，可是跟着本年以来海南房地产方针松动，房贷利率下调等一系列利好信号呈现，本年年底不失为刚需买入的好时机。