天府五街 千亩区域规划：三宗纯寓居地块浮出！

  8月12日，成都市规划和自然资源局发布高新区骑龙东片区控制性详细规划（第0.2版）、高新区骑龙西片区控制性详细规划（第1版）部分用地控规修正计划公告。

  调规规模坐落大源组团骑龙片区，部分用地在地铁5号线民乐站管控规模内，修正规模用地面积约66.7公顷（约合1000.5亩）。

  其间最重要的修正内容为：将12#、9-1#、9-2#地块由商业服务业设备用地兼容二类住所用地调整为二类住所用地，此外，将9-3#地块部分由商业服务业设备用地兼容二类住所用地调整为9-3-2#地块服务设备用地，并设置一处约3500平方米归纳运动场。

  调整为纯住所用地的三块地中，12#地块坐落成都教科院隶属校园（东区）南侧，9-1#、9-2#地块则坐落美城云庭西侧。

  此外，区域内多宗商业用地容积率进行全体平衡，均匀容积率不大于4.0，各宗地容积率为3.1-4.9。详细拟修正内容如下图。

  调规区域周边近3年仅出让了2宗含住所土地。2018年6月，杰出以楼面地价12700元/㎡竞得一宗38.05亩的纯宅地，呈现为杰出珑樾府；2020年5月，合景泰富以16600元/㎡的楼面地价竞得46.68亩的商兼住用地，呈现为合景泰富瑧林。

  二手房方面，9-1#、9-2#地块东侧的美城云庭二手房指导价为16364元/㎡，12#地块东侧的逸都世界二手房指导价为20430元/㎡。

  这一区域将规划建造骑龙立异园，2020年9月，成都高新发布骑龙立异园规划的详细计划，骑龙立异园坐落中日（成都）当地开展协作示范区起步建造区，沿天府五街两边，东至剑南大路，西抵康华路。净用地面积约为0.25平方公里（约368.3亩），规划用地性质包含商业、商务用地、住所兼容商业服务业设备用地、公园绿洲等。

  依据成都高新发布的骑龙立异园搜集规模图来看，本次调规的部分区域处在骑龙立异园规模内。

  规划计划显现，骑龙立异园被划分为立异总部新门厅、跨国文立异街町、数智孵育新云台、构思精英新里院、骑龙绿廊新田园五个功用分区。未来，整个区域将成为一个人文气味与科学技术立异相交融的新型产业社区。