天府五街千亩土地调规将新增3宗纯住所用地

  近来，天府六街通车引起了许多朋友的重视。而同归于这个“实力天团区域”的天府五街，也有了新的意向——

  依据成都市规划和自然资源局发布的《高新区骑龙东片区控制性详细规划（第0.2版）、高新区骑龙西片区控制性详细规划（第1版）部分用地控规修正计划公告》（以下简称“公告”），将对天府五街周边进行规划调整，触及用地面积约66.7公顷，合约1000.5亩，内容有土地性质改变、公服配套、容积率等。

  公告中说到，“调规规模坐落大源组团骑龙片区，部分用地在地铁5号线民乐站管控规模内”。而依据2020年9月官方发布的骑龙立异园规划，此次调控规模正好坐落骑龙立异园内，未来将环绕地铁5号线民乐站打造一体化TOD项目，估计将在2022年头见成效，2025年全面建成。

  本次调规计划中还有一大重视点，便是三宗新增纯住所用地浮出。从下图中可以正常的看到，12#、9-1#、9-2#地块由商业服务业设备用地兼容二类住所用地调整为二类住所用地。此外，9-3#地块部分由商业服务业设备用地兼容二类住所用地调整为9-3-2#地块服务设备用地。

  发哥在地图上查到，12#地块坐落天府四街—天府五街之间，与逸都世界隔河相望；9-1#、9-2#地块坐落天府五街—天府六街之间，美城云庭以西。

  从区域周边近3年土地供给来看，仅出让2宗含住所土地。其间，一宗38.05亩纯宅地被杰出以楼面地价12700元/㎡竞得，出现项目为杰出珑樾府，已开盘3次，参考价约2.1-2.6万/㎡；别的，合景泰富以16600元/㎡的楼面地价竞得一宗46.68亩商兼住用地，出现项目是合景泰富瑧林。合景泰富瑧林本年3月取证入市，推出169套房源，建面约142-209㎡，精装总价480万起。

  二手房方面，据贝壳APP显现，现在周边的逸都世界、美城云庭均无在售二手房源，而这两个小区的二手房指导价分别为20430元/㎡、16364元/㎡。

  此外，依据公告，控规修正还对区域内多宗商业用地的容积率进行了全体平衡，均匀容积率不大于4.0，各宗地容积率为3.1-4.9。公服配套方面，9-3-2#地块设置一处归纳运动场，用地面积3500平方米;绿洲1#地块增设一处公厕，建筑面积不小于80平方米。详细规划拟修正内容如下图：

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