成都二手房9月行情：双流在售房源最多小户型最吃香

  隨著一二手房價格“剪刀差”的塵埃落定，買房前先把能够看的二手房都“掃蕩”一遍，才敢定心下單，這樣的操作思路已經成了“規范操作”。

  接下來，根據諸葛找房二手房供给的監測報告，我們來把近期成都各大板塊的二手房行情進行一次全面的整理。

  從二手房在售房源面積散布來看，60㎡以下佔比為20.43%，佔比較上月有所上升﹔60-90㎡佔比最多，為35.63%，較上月会下降﹔其次為90-140㎡，佔比31.82%，環比会下降。140-200㎡佔比為7.92%，200㎡以上房源面積段佔比隻有4.20%，“剛需仍然是主力，總價不高，戶型緊湊是他們考慮的重點。”行業內人士指出。

  從二手房在售房源居室散布來看，3居佔比最多，達39.56%，環比8月会下降﹔其次為2居，佔比32.63%，較8月有所增長。

  “從成友谊況來看，2居室和3居室兩者佔比超7成，實用性仍然是市場重视的，2居室和3居室也是现在干流居室。9月4居室房源佔比10.60%，五居室及以上佔比3.15%。”

  從各城區二手房屋市場均價來看，錦江區仍高居榜首，單價22465元平，但環比上月下降2.72%﹔其次是高新區22386元平。

  郊區新城中新津市場均價最高，為11239元平方米，環比上月下降2.48%﹔簡陽緊隨这以后，為10518元平方米﹔蒲江市場均價最低，為6013元平方米。

  從城區在售房源量上來看，雙流區以18909套領先，郫都區市場房源15569套位居第二，市場價較高的高新區在售房源也多，以13822套房源拿下第三名。

  漲價方面：雙流區以459套漲價房源高居榜首，其次為龍泉驛區，漲價房源量為443套。郊區新城中都江堰漲價房源量最多，高達100套房源。

  跌價方面：從各城區降價房源量來看，青羊區降價房源量最多，9月份共有2829套降價房源，其次為溫江區，降價房源量為2661套。郊區新城中都江堰降價房源量最多，有694套。