13700元平米！节后双流首拍大热！（附双流在售楼盘房源表）

  一号宗地起拍价约8100元/平米，成交价约8400元/平米，竞得人恒华泰利，溢价率3.7%。

  二号宗地起拍价约 9220元/平米，成交价约13700元/平米，竞得人华兴，溢价率48.6%。

  据了解，一号宗地坐落双流区西航港大街湖夹滩社区团体，占地约 42.52亩，核算容积率1.5，纯住所用地。竞得人须配建地块南侧公园绿洲，面积约9503平米，要求与项目同步竣工并无偿移送。

  地块坐落江安河滨，南侧为待建绿洲，生态资源丰富。宗地周边有地铁8号线文星站、诚信幼儿园、赛柯森林幼儿园、西航港小学、西航港第二初级中学、成都市双流区妇幼保健院西航港分院、双流恩慈医院、星虹购物广场等配套。周边的楼盘有杰出南城、尚港领地、锦丽园别墅、江安丽苑、学府润园、融创长滩壹号等，二手房均价约12991元/平米。

  天眼查材料显现，该地块竞得人恒华泰利成立于2003年，法人毛合军，注册资本为800万，前身为成都随意餐饮办理有限公司，现在运营规模为房地产开发、运营。

  二号宗地坐落双流区协和大街红瓦社区五、六组，占地约85.99亩，核算容积率1.5，纯住所用地。

  地块坐落江安河滨，周边有双流协和三江幼儿园、天府新区华阳第三中学、四川师范大学航空港校区、四川现代职业学院、三江公园等配套，但大型商业配套和医疗资源较为缺少。周边的楼盘有把戏年家天下、棠湖泊林城、邦泰华府第宅、蓝润华府春天，二手房均价约13571元/平米。

  值得一提的是，间隔宗地仅几百米的北辰鹿鸣院项目，为北辰于2018年12月所得，成交楼面价约7850元/平米。仅一年多，该区域地价到达13700元/平米，上涨74.5%。无论是成交价格仍是土地溢价率，都能够精确的看出房企对土拍的极大热心，对双流商场充满了决心。

  材料显现，地块竞得人成都市华兴住所房地产开发有限公司成立于1998年，注册资本为5000万，法人徐文明。据了解，该企业在成都已开发过秀丽华南、蜀镇半岛、香楠世界、香楠湖、凯富丽景等多个楼盘。从产品来看，除了香楠世界（最新开盘于2019年），大多楼盘的开发已经有10余年，且主要是针对刚需、首改客群。此外，区域内把戏年、邦泰、蓝润等品牌房企开发的楼盘较多，华兴是否能打造出极具竞争力的产品，还有待检测。

  2019年，双流区地价过万的宗地有4宗，算计266.25亩；最高成交价格约14820元/平米。万元地的数量、价格均位列近郊区域TOP1。