单价超8万㎡合肥豪宅成交刷新总价、单价记录！

  但让人吃惊的是，有些二手房的房价不但没降，反而出现了拉升

  今年4月份，置地栢悦公馆一套建面约770.5㎡的5室4卫的别墅，成交均价8.4万/㎡，总价6500万元。据悉这也是一套刷新合肥历史最高成交记录的房源。

  目前小区别墅区挂牌均价7万/m2，近30天带看7次，整体小区挂牌量131套，近90天依据数据显示该小区成交14套。

  近日，滨湖棠溪人家成交一套建面约370㎡别墅，成交总价2100万，单价高达5.6万/㎡。

  信息显示，棠溪人家这套成交的房源，户型建面约370㎡，挂牌价2200万，最终以2100万的总价成交，成交周期177天。

  政务区当代MOM，一套196㎡大户型单价飙到51122元/㎡，成交周期仅仅1天。

  5月份，豪宅融创一号院融公馆，成交了一套216.19㎡房源，成交总价1718万，成交单价高达79467元/㎡。

  据二手房网站显示，目前该小区共有66套房正在出售，小区均价34437元/㎡。

  置地栢悦公馆一套187.99平的大豪宅，成交总价1200万，成交单价6.4万/㎡。

  华润凯旋门前不久小区一套房源成交总价2900万，面积587平，折合单价高达4.9万/㎡。

  除了二手房市场频频出现千万豪宅成交外，在合肥新房市场上，这种千万级的资产，也是出现被购房者争抢的情况。

  祥源城湖山别墅今年几次开盘都触发了摇号，而且这种别墅总价最少也要2000万。

  300-400万的新房千人抢房，而300万不到的二手房却无人问津，这到底是为什么？

  数据统计，今年1季度，合肥1000万以上二手房源已成交64套。大部分都是集中在政务滨湖的低密产品。

  其实，合肥当下置业很多人追求的是一步到位，所以我们能看到，改善地段的大户型，远比小户型更吃香。

  1、城市化趋势：随着城市化进程的加速，城市居民的需求不单单是住房的数量，更多的是舒适、安全、便利等因素，大户型住房能够完全满足这些需求。

  2、家庭结构变化：随着家庭结构的改变，像三代同堂的住房模式越来越少见，很多家庭需要更加多的私密空间，大户型住房能够给大家提供更好的私密性和舒适度。

  3、地价的影响：在城市中心，由于土地紧缺，地价高昂，因此开发商为了获取更高的开发利润，往往会选择建造价格更高的大户型住房。

  4、配套设施：一些大户型住房往往会配备更完善的家居设施，如停车位、游泳池等，这样子就能够满足更多高收入人群的需求，因此价格会更高。

  5、投资潜力：大户型住房在出租、出售时也有更高的回报，因此投资者往往会选择购买这样的房产，从而拉高市场价格。

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