不要高位接盘亦庄二手房

  亦庄金茂悦，现在均价都到6.5万以上了。绿中介APP上的挂牌价，除了低楼层和有硬伤的房子之外，根本没有低于7万的，有些乃至挂到了9W+。

  而上一年6月，这个楼盘的均价还在5.5万左右，乃至本年3月初，也仅仅6万出面的姿态。

  万科金域东郡，除了底层的一套挂5.7万之外，其他的悉数在6万以上，最高的一套6.98万。而上一年2月，它的价格仍是5.2-5.4万。

  海梓府和万科是相同的状况，正常楼层、正常户型的房子，挂牌价遍及在6.8-7万。

  林肯公园（住所），现在均价现已到了6.5万，清明节假日之后我刚看过这个盘，其时是6.3万左右；金地格林小镇，现在价格也现已到5.6万了。

  东西海学区房、向阳人大附、人朝学区房、望京、亦庄，以及几个抢手改进板块。

  4月28日，亦庄发布《北京经济技术开发区关于2021年责任教育阶段入学作业的定见》，文件初次提出了“学区”概念，并将亦庄划分为核心区、河西区、路东区三个学区，这标志着亦庄学籍正式独立。

  一起，本年各校园的招生规模调整也较大，需求的可自行去网上查阅各校的招生规模。

  林肯公园（住所）、新康家乡、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居、东晶世界、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、赢海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中心第宅、中芯花园、国锐金嵿（住所）、Dear Villa、天宝园二里（原大粮台区域）、境地等小区居民子女,契合经开区人才引入方案的海外归国人员及各类引入人才子女。

  其间，“国锐金嵿”属路东，是本年新归入的；赢海庄园、中芯花园，是河西区的两个小区，而人大附经开，是核心区的校园。依照就近入学的准则，不扫除以后会划出去的可能性。

  金茂悦家乡（含公租房）、亦庄悦家乡、金茂逸家乡（含公租房）、亦庄逸家乡（含公租房）、和悦华锦（以实践入住为准）、金麟府（以实践入住为准）等小区居民子女；契合经开区人才引入方案的海外归国人员及各类引入人才子女。

  通泰世界第宅（住所）、经开壹中心（住所）、汀塘小区（含公租房、以实践入住为准）、亦城文园（公租房）、亦城景园（公租房）、亦城科创家乡（公租房）、定海园一里至三里公租房居民子女，契合经开区人才引入方案的海外归国人员及各类引入人才子女。

  由于一旦独自招生，就从另一方面代表着：亦庄和大兴之间的生源流转被堵截了：大兴的高端生源无法报考亦庄的校园；亦庄的学生也无法报考大兴的高中。

  自古以来，校园和生源之间都是相互影响、相得益彰的。海淀的那些名校，假如最初只在海淀招生，也不可能会有现在的名望和高度。

  何况，亦庄的校园才刚刚起来，现在正处于发展阶段，正是大力吸纳优异生源的关键时刻，此刻若轻率堵截大兴的高端生源，对亦庄自己并不是什么功德，除非，亦庄的好中学悉数能够全区掐尖，但这好像又不太可能。

  并且，河西新建的人大附，咱们对它的期望好像太高了，终究能不能行，最终仍是要靠成果说事。

  尽管从2018年起我就一向看好亦庄，但看好归看好，我不会盲目揄扬，现在的亦庄，Z得的确有点过了。假如本年的中考和高考成果不抱负，随时都有滑落下来的可能性。

  至于新房，和上一年末比较，也涨了不少:最少的，每平米3500左右，最多的可达8000（留意：涨8000的那个项目，我不引荐再买了，价格上去之后，就没有一点性价比可言了）。

  2019年末的某一天下午，有两位读者咨询我二手房，其间一位预算1100-1200，考虑向阳，保值第一位，偶然会有白叟曩昔自住。我给引荐了太阳公元最小的两居户型，一个月后，他微信告诉我自己现已买了，成交价1130万。昨日调研刚好又看到了一模相同的户型，业主报价1610万，绿中介上也有一套在挂牌，报价1549万。其间一位是在宋家庄经商，预算400-450万，2-3居皆可，住的舒不舒服不要紧，但想最大极限保值增值。我给引荐了亦庄“万科金域东郡”，他去看了房之后说那里不是北京，然后买了十里河的名盘“弘善家乡”，其时买时是4.8W，现在是4.9W，而亦庄万科，早已不是当年的姿态......

  房子，是普通老百姓终身中最重要的事，买对了，短短几年即完成阶级跃升，买错了，更难以想象的是可能会滑落。尽管这样的景象咱们都不乐意看到，任何一个人都期望实业兴邦，科技兴国，但至少现在很难，希望有一天会完成吧......回来搜狐，检查更加多