躺赢的地段躺平的价！投诉没断过成交却炽热！这小区把我看懵

  你能幻想，一个银河的小区，能在简直被增城包办的全市挂牌量最多的小区中，榜上有名吗？

  当别人去争银河黄埔的新盘时，永久有一群“拥趸”捧着棠德花园这颗明月光——

  看看它三年来走出的这条成交价格曲线元/平，直到本年第二季度都还没回到2019年同期3.2万/平的水平……

  棠德花园、富力天朗明居，它们的直线米，一个在棠东地铁站西北面，一个在东南面。

  本年上半年，天朗明居的成交单价现已飙升到6-6.5万，9月还被列入广州二手房指导价，参阅挂牌价5万/平，现在实践挂牌价5.5万左右。

  左临银河公园，头顶银河智谷，脚下便是世界金融城……棠德花园周围，全部都是价值硬挺、有重磅规划

  注的板块。处在傍边恣意一个板块，想不火都难。美林海岸二手成交价本年早就现已破8了，骏景花园迫临8万。

  回头看棠德花园，不但能一起遭到几大规划板块的利好辐射，还能10分钟内步行到棠东地铁站。

  棠德花园地段足够好，户型不算奇葩，若要说楼龄太旧，市区楼龄旧的小区一抓一大把。

  咱们现已屡次着重，一个好物业对小区价值的影响程度超乎许多人幻想（回忆大涨7328元/㎡！跳涨3459元/㎡！广州一批小区成功换物业后，迎来身价暴升……）。

  你没看错，200多套挂牌量。就连满大街“巨无霸小区”的增城看了都会愣住。

  依据此前计算的全市挂牌量前10的二手小区，棠德花园常常登榜。如此巨大的挂牌量，在银河甚至市区，实属罕见。

  咱们之前计算过增城一些巨无霸大盘，挂牌量居然成交量的90多倍！实打实的“放哨盘”，不只不涨，还卖不掉，业主哭晕。

  颇有些无法，大概率要跟许多增城二手盘相同，成交量大，挂牌量成倍数扩大，价格躺平。