我2017年在三亚海棠湾买房现在租不出卖不掉懊悔得肠子青了

  来到三亚才知道，这儿的东北老乡可真多。在这些老乡中，有许多人现已在这儿有了旅行和卖房的途径。所以当他们遇到老乡的时分，都会想方设法地向你介绍这儿的旅行景区和这儿的气候优势，然后会落实到买房的话题上。

  我知道的小林，他家有三个人在这周边署理着楼盘项目。在2017年春节前的一段时间里，她简直每天开车带着我在周边了解各个楼盘的样板房，并协助我了解价格。实际上她这儿面也是有套路的，包含带看奖、成交奖和佣钱提成。

  这几年，她仅仅是靠着带领东北老乡买房，就现已挣了许多钱，而且在这儿买了房、买了车。

  到2017年的6月份，海棠湾的房价现已涨到了43,700元每平方米。除了当年的5月份基本上相等没有涨以外，其他月份一直在涨。

  其时，看着这样上涨的气势，我实在是不由得商场的吸引力了。我其时把家里一切的钱凑了凑，还从朋友那里借了100多万，一共集中了300万元，预备下决心在这儿买房。

  我一边选房，一边盯着价格，看到每个月还在涨，就不由得下手了。2017年的9月份，房价现已涨到了45,000元每平方米。国语开发商签订了合同并处理按揭借款，购买房子的价格是500万元，这其间要还的按揭借款是200万元。我觉得依照其时房价上涨的速度，两年之后我就能赚回来。

  可是现实很打脸。当我9月份买房之后，房价就开端掉头向下。到2017年12月份的时分，房价变成了42,600元每平方米。这样的调整起伏，在心理上曾经也是有预备的，我觉得再向下调整10%左右，我也是能承当的。

  可是，我再一次搞错了。从那时起，房价就再也没有上涨过。到了现在的2023年6月份，房价是36,700元每平方米。5年过去了，我的房价还下跌了8300元每平米。

  其时我办了10年的按揭，现在现已还了100万。还有5年，我需求再还100万。

  不考虑未来5年要还的100万元，仅仅是现在我的房价和现已开销的费用，我现已亏了30多万元。

  比较之下，我亏的仍是少的。我有一个朋友买在了凤凰岛，他以12万元每平方米的价格买来的，现在就是以7万元每平方米也卖不掉。

  像我的房子，在整个夏日绝大多数都是没人租的。假如仅仅是冬季租那几个月，我也的确不愿意往外租。现在假如以原价往外卖，那是很难的。假如按现价卖，自己又舍不得。

  可是这房子握在手里，啥时分才干涨上去呢？2023年的6月份与1月份比较，房价现已下跌了大约1800元每平方米，会不会持续往下调整呢？

  现在看来，我买房的机遇的确是选错了。假如在2017年的1月份买房，现在也是不亏的。可是没想到，我却买在了高点上。

  经过我的这个经验，我想提示朋友们，假如自己不是终年住在三亚，就容易不要在三亚买房。假如是每年想来休假，那暂时租房就可以了。房子是用来住的，肯定不能盼望房子能够为咱们我们带来更多的财富。

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