土拍哑火！天津楼市27个纯新盘项目却已跃跃欲试！

  本轮供地共挂牌30宗，停牌15宗，竞拍当天又有9宗流拍，最终仅有6宗土地成交，还包含一宗商服用地，成交金额仅有43.5亿元。

  X先生计算了天津16个区一切的纯新盘项目，共27个。依照区域看，市区仅有4个，环城9个，远郊9个，沿海5个。

  南开区的新盘项目为绿城凤起悦鸣，坐落老城厢板块，南开区二马路与服装街交口，该地块在上一年天津的第一次土拍中，由绿城以18亿元的价格拍下，溢价率达33.3%，折合成交楼面价为35857元/㎡。

  项目地处南开中心地段，周围便是南开大悦城，坐拥1、2号两条地铁线，配套十分老练，再加上超高的地价，项目均价估计会到达60000+元/㎡。

  绿城凤起悦鸣整体规划7栋13-14层的小高层，面积段为120-180平米，户型现在未发布。

  河东区上杭路板块的新盘为泰达集团制作的风格步庭，是继风格竹境、风格榴园之后的第三个系列产品。

  城投万欣城现在均价32000元/㎡，而大华清水湾价格则到达了34500元/㎡。风格步庭开盘后的楼盘均价如果在3万出面，那么将会对这两个楼盘形成激烈冲击。

  开盘楼栋为1#，3#，1号楼栋为26层到顶的高层产品，而3号楼栋为项目中仅有一栋小高层，17层到顶，户型为92-139平米3室2厅，估计下个月首开。

  河北区的新房项目为天房开展御河桃源。2017年，项目地点的地块由天房以27.8亿的天价竞得，楼面价到达了42443元/㎡，名副其实的河北地王。

  项目产品为10-19层到顶的小高层，面积段在51-143平米之间，跨度很大，估计后期还会加推110-120平米左右的3室。

  项目为6-15层小高层和别墅产品，规划252户，容积率较低为1.42，主推168平米大户型。

  在本年的土拍中，津南区挂牌的8宗地块全军覆没，其中海教园和国展西等抢手板块早早遭受停牌，仅剩的八里台镇的地块在竞拍当天流拍。因而，津南区楼市上半年仍以去库存为主。

  中建海河陆號院坐落国展西板块，国展大路与洪泥河交口，近1号线地铁。秋蓬海河医院、环湖医院等多个三家医院，邻近还有永旺梦乐城、兆恒广场等购物中新，配套完全。

  保利年代地处南华路与海怡路交口。住所共有1118套房源，是一个大型社区。住所绿化率为40%，容积率为1.46，寓居体会较好。

  项目产品悉数为8-9层到顶的洋房产品，一梯两户，主推89-132平米3室2厅，估计本年5月首开，2024年11月毛坯交房。

  保利年代是央企保利在津南的首个项目，第一个出手就打造纯洋房低密度社区，诚心十足。

  一起，社区内还将制作幼儿园、菜市场、配套商业，未来的寓居环境和日子气氛将会很舒适。

  东亚新樾华府坐落海鑫路与南华路交口，多层产品，户型为79平米2室2厅，88、98小三居，以及112平米3室2厅和125平米3室1厅，项目价格待定。

  正荣云溪润宸坐落张家窝板块，多层、小高层产品，户型为82平米2室2厅，以及95平米、105平米3室2厅。

  金辉江山铭著地处海泰工业园板块，海泰开展三道6号。间隔最近的地铁3号线公里，可以很好的满意日常交通需求。

  项目为多层和小高层产品，户型覆盖面很全。有79、93平米2室2厅，还有104-143平米多种户型的3室2厅，价格待定。

  华苑高新区板块曩昔定位工业用地，板块内寓居用地比较少，因而群众对该板块重视度一般。

  2018年规划调整，海泰园板块增加了寓居用地，走产城结合的路子，聚齐了学、铁、商，现在来看开展的还不错。

  板块内部在售项目由保利拾光年、景瑞誉璟六合，跟着未来金辉江山铭著的入市，板块热度将逐步走高。

  东丽区有两个纯新盘，分别是津滨大路板块的誉东苑和大毕庄的我国铁建花语尚东。

  誉东苑坐落津滨大路与警民路交口，紧邻4号线地铁站，间隔沙柳南路站仅200米。

  项目为小高层、高层产品，主推113平米3室2厅，还有87平米2室2厅、90、91、116平米3室2厅户型待售。

  我国铁建花语尚东坐落地铁6号线大毕庄站C出口旁，交通极为便当。小高层、高层产品，户型可以很好的满意多种需求。

  金地万悦城项目一街之隔，是项目的直接竞争对手，现在均价15400元/㎡，是市区门槛房，由此揣度，我国铁建花语尚东的价格也不会太高。

  项目有75-95平米的2居室、3居室，也有99-143平米大户型，定位刚改。

  楼盘楼栋总数为11栋，小高层、洋房产品，楼栋层数在7-18层，现在发布三种户型，分别为75平米2室2厅和87、97平面3室2厅。，

  武清区是远郊几个区的供地大户，本年土拍远郊四区仅有一块土地成交就坐落武清，卑躬屈膝行将上市的纯新盘比其他三个远郊区加起来都多。

  中建国贤府坐落武清抢手的商务区板块，近期行将开盘，多层小高层产品，主推99、110平米3室2厅，现在售楼处和样板间均已敞开。

  项目宣称是板块内爆火项目中建壹方九里的升级版，楼盘质量和小区内景象都很超卓，具有成为抢手楼盘的潜质。

  中建年代公园共有22栋住所，包含14栋8-11层的小高，8栋6至7层的洋房，均为一梯两户，毛坯交给。

  保利朗阅紧靠中心湖公园，寓居环境适当的好。项目为小高层、高层产品，户型为81平米2室2厅以及89-128平米3室2厅。

  周边有万博广场、金鼎商厦、荔隆广场等多个购物中新，间隔杨村第三、第五中学以及第六小学也很近，日子配套十分完全。

  项目为小高层产品，户型有85平米2室2厅，以及103、120、144平米3室2厅。

  新城悦隽岁月坐落下朱庄板块，文汇路与致远道交口，多层、小高层产品，户型为81平米2室2厅以及89、105平米3室2厅。

  需求留意的是，武清区现在面对的问题是楼盘的供应量太大了，项目扎堆，去化率成为了阻止。

  前期存货的项目原本就不少，当下又有好几个新盘行将入市，这或许将成为价格战的伏笔。

  万达安闲澜湾为花园洋房产品，户型多样，有82平米2室2厅，90、110平米3室2厅，回忆124平米的4室2厅。

  新华上院为洋房以及别墅产品，户型为89-130平米3室2厅，现在暂定本年5月份开盘。

  宁河区纯新盘项目为友联金鼎华府，项目坐落朝阳路与滨玉路交口西南侧，周边有世纪欣都、家乐商业等多个购物广场，小区周围还有华翠公园，地段在宁河区比较不错。

  项目为花园洋房产品，户型为115-129平米3室2厅，以及141平米4室2厅。

  宝坻区纯新盘项目为农垦含章宝坻，坐落宁海路与精天道交口，务本道小学东侧。两公里内有泰福家居广场和劝宝购物广场，购物十分便利。

  项目为小高层产品，主推80平米2室2厅和99平米3室2厅，估计4月底开盘。

  本年土拍成交的5块住所用地4块以地价成交，仅有大港的地块有15%的溢价率。

  华美学府壹号院坐落大港板块，万象路与昌和街交口。小区三公里内有万达广场、永辉超市，间隔最近的大港第十二小学仅有700米，日子配套很完全。

  项目为多层产品，户型为88平米2室2厅以及99平米3室2厅，周边楼盘均价15687，估计本年5月开盘。

  花园洋房产品，户型为78平米2室2厅，88、108平米3室2厅，128平米4室2厅，周边楼盘均价为14518，

  建投棠语海坐落北塘寓居区，黄海北路与泉州道交口。多层、小高层产品，户型为104-138平米3室2厅。

  汀蘭地处临港经济区，接近生态湿地公园，生态环境很好。产品为洋房、小高层和高层产品。项目以大户型为主，主推143、180平米3室2厅以及245、260超大平米4室2厅。

  风格宝珀花园坐落开发区板块，紧邻7号线地铁，间隔太湖路站仅有450米，交通十分便利。

  楼盘为小高层产品，大户型为主，主力户型为118、121、134、167平米3室2厅以及188平4室2厅，估计本年开盘。回来搜狐，检查更加多