棠景街位于白云区中心城区西南部地区，南接三元里街和越秀区矿泉街，辖区面积4.07平方公里，2015年户籍人口2.88万人，非流动人口7.8万人。
棠景街辖内远景路是广州市最具人气的韩国风情街，同时，该街道地理条件优越，产业基础坚实，发展的潜在能力巨大，可充分的利用“三旧”改造，着力发展以商务总部、旅业餐饮、休闲娱乐为主导的现代服务业，逐步形成机场路西部商务发展区。 ●洪芹华
2015年，棠景街地区生产总值为93.7838亿元，全区排名第6位。“十二五”期间，棠景街GDP年均增速为8.4%；2015年财政收入达到1.914亿元，同比增长7.62%。
近几年，第三产业在棠景发展势头良好，现在已经成为此街主要支撑产业。辖区内第二产业主要是制鞋、服装加工、仓储业等。辖区内拥有大型有名的公司广之旅、致美斋、广东本草药业连锁企业等，以及三元里汽配城、粮油蛋批发商业市场、金富五金批发商业市场等规模较大专业市场；拥有远景路韩国特色饮食文化步行街、岗贝路特色产业园区等特色街区。
至2015年，棠景街共有工商企业登记经营户8959家，其中个体户5279家；内外资企业合计3680家。其中，辖区内“四上”企业132家，其中工业公司5家，服务业51家，批发零售业59家，住宿餐饮业13家，房地产业4家，建筑业1家。2015年工业总产值达到38267万元、服务业达到588770万元、批发业达到378413万元、零售业达到38578万元。
棠景街活跃的工商经济，与其便利的交通网络资源密不可分。从地图上看，棠景街位于白云区中心城区位置，东临白云新城、三元里街，南靠矿泉街，西接同德街、石井街，北连新市街、云城街。辖区内广花公路、机场路和京广铁路贯穿南北；地铁2号线、机场快速干线毗邻棠景主要干道。穿越东西的“白云一线”、远景路、水边路、合益街、乐嘉路、棠安路等主要干道贯穿棠景地区，形成了较完善的道路交互与通行网络。
棠景街依托白云地区中心城区的地理位置、完善的公路交通网络、发达的铁路货运站点等优势，对辖区内进行产业升级，完善主要路网、片区的商业区域规划，这将为发展现代服务业和企业总部经济提供良好的机遇。
发展机遇与竞争压力并存，如棠景街辖区内缺乏大型的厂（企）和专业市场作为行业的领头羊，成行成市的行业氛围仍不浓厚；现有规模以上企业较少，大中型有突出贡献的公司不多；可持续发展土地资源稀缺，严重制约未来的经济发展。
具体到产业方面，棠景街第三产业占主导地位，但多数为产值较低的工业园、小作坊；此外，房地产行业的发展也较为滞后。辖区内商业规模较单一，缺乏高端商业服务产业、高端商务、总部经济、休闲娱乐、研发设计、现代物流等产业。
从可开发土地资源来看，根据《棠景街土地利用总体设计（2010-2020年）》，辖区内建设用地401.1公顷，农用地7.1公顷，未利用地面积为0。可持续发展土地资源稀缺，只能在现有的物业资源基础上进行升级优化，这给招商引资工作造成一定的困难。
同时，土地利用强度极高。棠景街土地利用强度为98.3%，远高于全区土地利用强度39.3%，在全区22个街镇中排名第1位，是全区的2.5倍。
棠景街建设用地空间布局规划也有待提升。辖区内存在低效工业小区与城中村相结合的“住改仓”、“住改厂”，形成集聚区，造成用地低效、环境脏乱，消防隐患极大。整街建设用地空间布局呈分散式，城乡二元现象明显，规划散乱、功能紊乱，没形成明显的中心区域。
根据上述经济资源的梳理和分析，作者觉得，棠景街要重点落实中部发展轴规划建设，通过城市片区更新改造发展现代服务业，做强增量，做优存量，打造宜居宜业新城区。围绕这个发展定位，可充分的利用“三旧”改造，着力发展以商务总部、旅业餐饮、休闲娱乐为主导的现代服务业，逐步形成机场路西部商务发展区。对此，白云区科工商信局街镇经济地理调查小组建议如下：
首先，推进转型升级项目建设，提升经济用地利用率。一是积极地推进工业小区和批发商业市场转型升级项目，加大对远景路棠下村专业市场改造项目、德康路南侧棠溪工业小区改造项目和白云区新粮油蛋批发商业市场改造项目等项目的改造，带领企业向高端水准迈进；二是做好国有土地升级改造的规划，通过更新改造，有效盘活岭南集团三元里大道等地块用地，确保国有资产的保值增值，打造商住一体化新型小区；三是加快城中村改造，促进经济均衡发展。
辖区内存在大量低效工业小区与城中村“住改仓”、“住改厂”，土地利用率低下，建议借鉴市内城中村改造的成功案例，结合自己实际对棠溪和远景两条自然村做改造。通过“微改造”或“三旧”改造，对低效用地分类处理，带领企业升级改造。
其次，发展远景路片区楼宇经济，抓好招商引资工作。一是通过建设楼宇经济大数据台站，建立动态摸查机制，为公司可以提供信息资源。根据摸查到的空置楼宇信息台帐，提出切实可行的改造方案，并积极协调区及有关部门立项启动。二是逐渐淘汰规模小、税收贡献少、产值效能低的企业，腾出空间位置给有实力、发展的潜在能力大的企业和总部企业进驻，同时加大对道路设施配套、环境卫生、商务楼宇软、硬件等方面投入，构建高质量的经济体系。三是开发招商引资信息平台。
再次，着力打造商贸集聚区，推动电商产业高质量发展。“两路、两片区”是棠景街的产业高质量发展战略目标。一方面，打造德康打铁基电商产业片区，充分的利用白云新城高端商圈、批发商业市场聚集的基础优势，整合专业市场资源，将旧工业园区改造纳入到移动电商产业高质量发展的规划当中，打造成电商、动漫、新文化特色产业园区。
另一方面，打造祥岗大围现代物流园区。现代物流园区是产业高质量发展的基础，是吸引优质企业落户的主要的因素。棠景辖区内拥有发达的道路网络、毗邻同德、松洲等街道的各专业市场；棠溪铁路货运场坐落于大围片区，拥有打造一个优质物流园区的基础和条件，可与大围片区内规划打造的移动电商圈相互依托，全力发展物流、电商物流等新兴物流形态，以物流带动电商流、信息流和资金流。
最后，推进重点项目建设，全力发展现代服务业。立足中心城区定位发展，重点围绕“两路、两片区”的核心，通过城市片区更新改造发展现代服务业，积极引入高端商业服务产业，发展高端商务、总部经济、休闲娱乐、研发设计、现代物流等产业。
免责声明：本文仅代表作者本人观点，与凤凰网无关。它的原创性以及文中叙述文字和内容信息没有经过本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作一切保证或承诺，请读者仅作参考，并请自己检查相关内容。
文明上网理性发言
